Σύνοψη: Η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής ενέκρινε την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, ένα δεκαετές σχέδιο που επιχειρεί να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση μέσα από οργανωμένες και διαρκείς παρεμβάσεις. Η στρατηγική περιλαμβάνει 50 μέτρα συνολικού ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 36 βρίσκονται ήδη σε εφαρμογή και 14 αποτελούν νέες δράσεις.
Οι παρεμβάσεις βασίζονται σε τρεις άξονες: την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, τη στήριξη πολιτών με στεγαστικές ανάγκες και τη δημιουργία μόνιμων θεσμών παρακολούθησης. Προβλέπεται η κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών, η δημιουργία 8.500 νέων θέσεων σε φοιτητικές εστίες, καθώς και η αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας μέσω κοινωνικής αντιπαροχής.
Παράλληλα, συνεχίζονται προγράμματα όπως το «Σπίτι μου», οι δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης και οι ενισχύσεις για ευάλωτες ομάδες. Η νέα πολιτική επιδιώκει να μετατρέψει τη στεγαστική αντιμετώπιση από αποσπασματική πρακτική σε σταθερό και βιώσιμο εθνικό πλαίσιο.
————–
Αναλυτικά…
Εγκρίθηκε η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035
Στην έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 προχώρησε η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής θέτοντας σε τροχιά υλοποίησης ένα συνεκτικό σχέδιο δεκαετούς ορίζοντα για τη συνολική αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα.
Το εθνικό αυτό σχέδιο συνιστά τον κεντρικό οδικό χάρτη της Ελλάδας για τη μετάβαση από αποσπασματικές παρεμβάσεις σε ένα διαρκές, οργανωμένο και βιώσιμο σύστημα σχεδιασμού. Περιλαμβάνει αναλυτική παρουσίαση 50 συγκεκριμένων μέτρων, συνολικού προϋπολογισμού που υπερβαίνει τα 6,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Από τα μέτρα αυτά, τα 36 συμπεριλαμβάνονται ήδη στην ενιαία ψηφιακή πύλη στεγαστικής πολιτικής (stegasi.gov.gr), ενώ τα 14 αποτελούν νέες προτεινόμενες παρεμβάσεις.
Το σύνολο των κυβερνητικών μέτρων αρθρώνεται σε τρεις κεντρικούς στρατηγικούς πυλώνες:
- Την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά.
- Τη στοχευμένη στήριξη νοικοκυριών και κοινωνικών ομάδων που αντιμετωπίζουν οξέα στεγαστικά προβλήματα.
- Τη δημιουργία μόνιμων θεσμών παρακολούθησης, σχεδιασμού και άσκησης στεγαστικής πολιτικής.
Με την έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής, δρομολογούνται άμεσα συγκεκριμένες δράσεις που οδηγούν στην κατασκευή ή ανακαίνιση 19.750 προσιτών κατοικιών -με εκτιμώμενο αριθμό ωφελουμένων τους 60.000 πολίτες- καθώς και στη δημιουργία άνω των 8.500 νέων θέσεων σε φοιτητικές εστίες.
Ειδικότερα, το πρόγραμμα δράσης περιλαμβάνει:
- Την ανακαίνιση παλαιών ή κλειστών κατοικιών από 20.000 πολίτες, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τη διάθεσή τους στην αγορά με μακροχρόνια μίσθωση.
- Την ανέγερση 2.350 νέων κοινωνικών κατοικιών σε μεγάλα αδρανή ακίνητα του δημοσίου, όπως ανενεργά στρατόπεδα και άλλες δημόσιες εκτάσεις.
- Τη άμεση διάθεση 400 κατοικιών μέσω του νέου θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής.
- Την προσθήκη 8.500 νέων κλινών στις υπάρχουσες υποδομές φοιτητικών εστιών σε έξι δημόσια Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα (ΑΕΙ).
- Την κατασκευή και παράδοση 2.000 κατοικιών για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων, στο πλαίσιο του εξειδικευμένου οικιστικού προγράμματος του υπουργείου Εθνικής Άμυνας.
- Στη διάρκεια του πρώτου έτους λειτουργίας της Επιτροπής, σχεδιάστηκαν και τέθηκαν σε εφαρμογή σημαντικές πρωτοβουλίες.
Στον τομέα της αύξησης των ακινήτων:
- 000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 και 2»,
- νομοθετήθηκε η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω κοινωνικής αντιπαροχής και η δημιουργία κατοικιών σε στρατόπεδα, ενώ
- ενεργοποιήθηκαν νέα προγράμματα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης (όπως το «Εξοικονομώ»).
- Παράλληλα, θεσπίστηκαν περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και φορολογικά κίνητρα για μακροχρόνιες εκμισθώσεις και νέες κατασκευές.
Στον τομέα της στήριξης των ευάλωτων ομάδων, εφαρμόστηκαν μέτρα όπως:
- η επιστροφή ενοικίου,
- η ειδική ενίσχυση δύο ενοικίων για γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που στελεχώνουν την περιφέρεια, καθώς και η διεύρυνση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος.
Τέλος, για τη διασφάλιση της μακροχρόνιας βιωσιμότητας του εγχειρήματος, συγκροτήθηκαν μόνιμοι μηχανισμοί, όπως η λειτουργία της πύλης stegasi.gov.gr και ο σχεδιασμός εξειδικευμένου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής.
Συνολικά…
Η έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής Στέγασης 2026-2035 σηματοδοτεί μια προσπάθεια μετάβασης σε μια πιο ολοκληρωμένη και μακροπρόθεσμη πολιτική για την κατοικία. Η στεγαστική κρίση, που επηρεάζει ιδιαίτερα νέους, οικογένειες, φοιτητές και ευάλωτα νοικοκυριά, αντιμετωπίζεται πλέον μέσα από ένα συνδυασμό αύξησης της προσφοράς κατοικιών, οικονομικής ενίσχυσης και θεσμικής οργάνωσης.
Η αξιοποίηση ανενεργών δημόσιων ακινήτων, η δημιουργία κοινωνικών κατοικιών, οι ανακαινίσεις κλειστών κατοικιών και τα κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις αποτελούν κρίσιμες παρεμβάσεις για την ενίσχυση της αγοράς. Παράλληλα, η στήριξη συγκεκριμένων κοινωνικών ομάδων αποσκοπεί στη μείωση των πιέσεων που δημιουργεί το αυξημένο κόστος στέγασης.
Η επιτυχία της στρατηγικής θα εξαρτηθεί από την αποτελεσματική εφαρμογή των μέτρων, τη συνεχή παρακολούθηση των αποτελεσμάτων και την προσαρμογή των πολιτικών στις πραγματικές ανάγκες της κοινωνίας. Η δημιουργία μόνιμων μηχανισμών αποτελεί σημαντικό βήμα, ώστε η στεγαστική πολιτική να αποκτήσει συνέχεια, σταθερότητα και ουσιαστικό κοινωνικό αποτύπωμα.
