Σύνοψη: Τα εγκαίνια του Αυτοδιοικητικού – Επιχειρηματικού Κέντρου Ιμέρας στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης σηματοδοτούν μια νέα προσέγγιση στην αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας. Με τη συνεργασία της εταιρείας DKG Development, το έργο υλοποιήθηκε αποκλειστικά με ιδιωτικά κεφάλαια, χωρίς επιβάρυνση του Δήμου, δημιουργώντας παράλληλα σταθερά έσοδα. Το κτίριο φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως πολυλειτουργικός κόμβος επιχειρηματικότητας και κοινωνικών υπηρεσιών, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα και την τοπική οικονομία. Παρουσία κυβερνητικών και αυτοδιοικητικών στελεχών, το έργο παρουσιάστηκε ως παράδειγμα σύγχρονης αστικής ανάπτυξης και συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα.
————-
Αναλυτικά…
Τα εγκαίνια του πρώτου Αυτοδιοικητικού – Επιχειρηματικού Κέντρου Ιμέρας στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης δεν αποτελεί απλώς ένα ακόμη έργο τοπικής υποδομής, αλλά μια πολιτική δήλωση για τον ρόλο της σύγχρονης αυτοδιοίκησης. Σε μια περίοδο περιορισμένων δημόσιων πόρων και αυξημένων κοινωνικών απαιτήσεων, η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας μέσω συνεργασιών αποκτά στρατηγική σημασία.
Το κτίριο του Κέντρου Ιμέρας, επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, μετατράπηκε από ένα εγκαταλελειμμένο ακίνητο της δεκαετίας του 1980 σε έναν σύγχρονο πολυχώρο ανάπτυξης. Ο δήμαρχος Γιάννης Κωνσταντάτος υπογράμμισε ότι το έργο ενσαρκώνει ένα νέο μοντέλο διοίκησης: λιγότερη εξάρτηση από κρατικές χρηματοδοτήσεις και μεγαλύτερη έμφαση στη δημιουργία αξίας μέσω επενδύσεων και συνεργασιών.
Κεντρικό στοιχείο του εγχειρήματος αποτελεί η σύμπραξη με την DKG Development, υπό τον CEO Κωνσταντίνο Πετρίδη. Η χρηματοδότηση πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου από ιδιωτικά κεφάλαια, γεγονός που αποφεύγει τη δημοσιονομική επιβάρυνση και ταυτόχρονα διασφαλίζει έσοδα για τον Δήμο μέσω μισθώσεων. Πρόκειται για μια πρακτική που παραπέμπει σε μοντέλα ΣΔΙΤ (Συμπράξεων Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα), τα οποία σταδιακά επεκτείνονται και στην τοπική αυτοδιοίκηση.
Το κτίριο φιλοξενεί χώρους επιχειρηματικής δραστηριότητας, υποδομές για νεοφυείς επιχειρήσεις, αλλά και κοινωνικές υπηρεσίες, όπως εγκαταστάσεις για τα ΚΑΠΗ και αθλητικούς χώρους. Αυτή η πολυλειτουργικότητα αντανακλά μια νέα αντίληψη αστικού σχεδιασμού, όπου η οικονομική ανάπτυξη συνδέεται με την κοινωνική συνοχή.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στη βιωσιμότητα, καθώς το έργο στοχεύει στην πιστοποίηση LEED Gold. Η ενεργειακή αποδοτικότητα και η περιβαλλοντική διαχείριση αποτελούν πλέον κρίσιμους παράγοντες όχι μόνο για την ποιότητα ζωής, αλλά και για την οικονομική αξία των αστικών υποδομών.
Η παρουσία του Υπουργού Ανάπτυξης Τάκη Θεοδωρικάκου στα εγκαίνια επιβεβαίωσε την πολιτική σημασία του έργου. Ο ίδιος ανέδειξε το Κέντρο Ιμέρας ως παράδειγμα αποτελεσματικής αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας, τονίζοντας τη δυνατότητα της αυτοδιοίκησης να λειτουργεί ως μοχλός ανάπτυξης. Αντίστοιχα, η παρουσία του Υφυπουργού Εξωτερικών Χάρη Θεοχάρη και του βουλευτή Παύλου Χριστίδη προσέδωσε διακομματικό χαρακτήρα στην εκδήλωση.
Σε ευρύτερο επίπεδο, το έργο εντάσσεται στη δυναμική μετασχηματισμού της Νότιας Αθήνας, ιδιαίτερα μετά την επένδυση στο Ελληνικό. Η περιοχή εξελίσσεται σε πόλο έλξης επενδύσεων, με την τοπική αυτοδιοίκηση να καλείται να διαχειριστεί τις νέες ευκαιρίες αλλά και τις προκλήσεις, όπως η αύξηση του κόστους ζωής και η ανάγκη για ισορροπημένη ανάπτυξη.
Το Κέντρο Ιμέρας, δεν είναι μόνο ένα κτίριο. Είναι ένα πείραμα πολιτικής και διοικητικής πρακτικής. Αν επιτύχει, μπορεί να αποτελέσει πρότυπο για άλλους δήμους, που αναζητούν τρόπους να αξιοποιήσουν την περιουσία τους χωρίς να επιβαρύνουν τους πολίτες.
Ωστόσο, η επιτυχία του εγχειρήματος θα κριθεί στην πράξη: από το αν θα προσελκύσει βιώσιμες επιχειρήσεις, από την ποιότητα των υπηρεσιών που θα παρέχει και από το κατά πόσο θα ενσωματωθεί οργανικά στην τοπική κοινωνία.
Συνολικά…
Το Κέντρο Ιμέρας αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα μετάβασης της αυτοδιοίκησης από παθητικό διαχειριστή σε ενεργό αναπτυξιακό παράγοντα. Η επιλογή χρηματοδότησης μέσω ιδιωτικών κεφαλαίων μειώνει τα δημοσιονομικά βάρη, αλλά ταυτόχρονα θέτει ζητήματα ισορροπίας μεταξύ δημόσιου συμφέροντος και επιχειρηματικής αξιοποίησης. Αν το εγχείρημα διατηρήσει τον κοινωνικό του χαρακτήρα και δεν περιοριστεί σε εμπορική λειτουργία, μπορεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για όλη τη χώρα. Σε διαφορετική περίπτωση, κινδυνεύει να ενταχθεί σε ένα μοντέλο αστικής ανάπτυξης που ενισχύει ανισότητες. Το πραγματικό στοίχημα δεν είναι η κατασκευή, αλλά η διαχείριση και η κοινωνική απόδοση του έργου
—————
Τι αναφέρει για τα εγκαίνια του Α.Ε.Κ. Ιμέρας και τους λειτουργικούς στόχσους του ο Δήμος
Εγκαινιάστηκε το πρώτο Αυτοδιοικητικό – Επιχειρηματικό Κέντρο Ιμέρας στον Δήμο Ελληνικού Αργυρούπολης – Ένα υπερσύγχρονο κτήριο σημείο αναφοράς της Νότιας Αθήνας
Τα εγκαίνια ενός υπερσύγχρονου δημοτικού κτιρίου, του πρώτου Αυτοδιοικητικού – Επιχειρηματικού Κέντρου, πραγματοποιήθηκαν την Τρίτη 5 Μαΐου 2026 στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης. Πρόκειται για το κτίριο Ιμέρας, ένα νέο σημείο αναφοράς για την τοπική ανάπτυξη και την επιχειρηματικότητα.
Τον αγιασμό των εγκαινίων τέλεσε ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Νέας Σμύρνης κ. Συμεών, πλαισιωμένος από τους ιερείς των τοπικών ενοριών πατέρα Γεώργιο και πατέρα Θεόδωρο.
Κατά τον χαιρετισμό του, ο Δήμαρχος Ελληνικού – Αργυρούπολης Γιάννης Κωνσταντάτος αναφέρθηκε εκτενώς στην πορεία και τη σημασία του έργου: «Σήμερα εγκαινιάζουμε μαζί με το Ιμέρας, μια νέα φιλοσοφία για την αυτοδιοίκηση. Ένα μοντέλο που δεν περιορίζεται στο να διεκδικεί, αλλά δημιουργεί, αξιοποιεί και παράγει. Το κτίριο Ιμέρας είναι η ζωντανή απόδειξη ότι οι Δήμοι μπορούν να σχεδιάζουν, να υλοποιούν και να φέρνουν αποτέλεσμα χωρίς να επιβαρύνουν τους δημότες. Από ένα εμβληματικό κτίριο της δεκαετίας του ’80, που πέρασε από φάσεις εγκατάλειψης, φτάσαμε σήμερα σε ένα υπερσύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και πιστοποιημένο κτίριο, που αποτελεί στολίδι όχι μόνο για την πόλη μας, αλλά για ολόκληρη τη Νότια Αθήνα. Και το σημαντικότερο: η ανακατασκευή και ο εκσυγχρονισμός του πραγματοποιήθηκαν αποκλειστικά με ιδιωτικά κεφάλαια, χωρίς να δαπανηθεί ούτε ένα ευρώ από το ταμείο του Δήμου. Ταυτόχρονα, ο Δήμος εξασφαλίζει σταθερά έσοδα από τη μίσθωση των χώρων, ενώ δημιουργεί έναν πολυλειτουργικό πυρήνα ζωής που εξυπηρετεί όλες τις ηλικίες – από τους νέους επιχειρηματίες και τις start-ups, μέχρι τα μέλη των ΚΑΠΗ και τους δημότες μας. Σε μια περίοδο που κανείς δεν σου χαρίζει τίποτα, εμείς επιλέγουμε να δημιουργούμε ευκαιρίες. Να χτίζουμε υποδομές που εξοικονομούν ενέργεια, μειώνουν κόστη και αποδίδουν αξία στην κοινωνία. Αυτό είναι το μέλλον της αυτοδιοίκησης και αυτό υπηρετούμε στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης». Κλείνοντας, ο Δήμαρχος ευχαρίστησε θερμά τον Κωνσταντίνο Πετρίδη, CEO της DKG Development, για την πολύτιμη συμβολή του στο να δημιουργηθεί αυτό το άριστο αποτέλεσμα.
Από την πλευρά του, ο CEO της DKG Development Κωνσταντίνος Πετρίδης, ανέδειξε τη σημασία της συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα:
«Στην πράξη σήμερα επιβεβαιώνεται κάτι που εμείς στον χώρο της ανάπτυξης το γνωρίζουμε καλά: όταν υπάρχει ουσιαστική συνεργασία μεταξύ πολιτείας, αυτοδιοίκησης, κοινωνίας και αγοράς, τότε το αποτέλεσμα μπορεί να είναι πραγματικά εντυπωσιακό. Το κτίριο Ιμέρας είναι ένα έργο που ξεκίνησε πριν τρία χρόνια ως ένα φιλόδοξο εγχείρημα και σήμερα αποτελεί ένα εμβληματικό παράδειγμα σύγχρονης ανάπτυξης. Θέλω να ευχαριστήσω τους συνεργάτες και τους εταίρους μας για την επιμονή και την εμπιστοσύνη τους, καθώς και τον Δήμαρχο Γιάννη Κωνσταντάτο, με τον οποίο μοιραστήκαμε από την αρχή ένα κοινό όραμα και καταφέραμε να το κάνουμε πράξη».
Το Δημοτικό Κτήριο Ιμέρας, επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 602Α στην Αργυρούπολη, αποτελεί πλέον έναν σύγχρονο «Κόμβο Παραγωγικότητας και Ανάπτυξης», φιλοξενώντας σύγχρονες υποδομές που συνδυάζουν την καινοτομία, τη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητα με στόχο να λάβει πιστοποίηση LEED Gold ως βιώσιμο «πράσινο» κτίριο. Η υλοποίηση του έργου αποτελεί αποτέλεσμα συνεργασίας του Δήμου Ελληνικού – Αργυρούπολης με την DKG Development.
Το κτήριο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, χώρους επιχειρηματικής δραστηριότητας, αίθουσα για τις ανάγκες του ΚΑΠΗ, γυμναστήρια, αναβαθμίζοντας ουσιαστικά την περιοχή και δημιουργώντας νέες προοπτικές ανάπτυξης.
Στην Τελετή Εγκαινίων παρέστη ο Υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος, ο οποίος συνεχάρη τον Δήμαρχο Ελληνικού Αργυρούπολης Γιάννη Κωνσταντάτο και τον κ. Κωνσταντίνο Πετρίδη, τονίζοντας:
«Αυτό που βλέπουμε σήμερα εδώ είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα του πώς η τοπική αυτοδιοίκηση μπορεί να αξιοποιεί την περιουσία της με σύγχρονο και αποδοτικό τρόπο, σε συνεργασία με την επιχειρηματικότητα και την ιδιωτική πρωτοβουλία. Ένα κτίριο που ήταν για χρόνια εγκαταλελειμμένο, μετατρέπεται σε έναν ζωντανό οργανισμό ανάπτυξης, κοινωνικής συνοχής και δημιουργίας. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι σε αυτόν τον χώρο συναντιούνται διαφορετικές γενιές και διαφορετικές ανάγκες: νέοι άνθρωποι που θέλουν να δημιουργήσουν και να καινοτομήσουν, επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονες υποδομές, αλλά και οι άνθρωποι της τρίτης ηλικίας, που απολαμβάνουν υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σε ένα ασφαλές και λειτουργικό περιβάλλον. Θέλω να συγχαρώ τον Δήμαρχο και τη δημοτική αρχή, γιατί με τέτοιες πρωτοβουλίες αποδεικνύουν ότι η αυτοδιοίκηση μπορεί να είναι φορέας ανάπτυξης, καινοτομίας και προοπτικής για το μέλλον».
Στα εγκαίνια έδωσαν επίσης το «παρών» ο Υφυπουργός Εξωτερικών Χάρης Θεοχάρης, ο Βουλευτής ΠΑΣΟΚ – Κινήματος Αλλαγής Παύλος Χριστίδης, εκ μέρους του Περιφερειάρχη Αττικής η Αντιπεριφερειάρχης Τζίνα Αδαμοπούλου, οι Δήμαρχοι Λαγκαδά Γιώργος Ξενιτίδης και Μοσχάτου – Ταύρου Ανδρέας Ευθυμίου, Αντιδήμαρχοι και Δημοτικοί Σύμβουλοι του Δήμου Ελληνικού – Αργυρούπολης, ο Διοικητής του 8ου Πυροσβεστικού Σταθμού Αθηνών Αντιπύραρχος Σωτήρης Κακλέας, εκπρόσωποι του επιχειρηματικού κόσμου και φορέων της περιοχής και πλήθος δημοτών και μελών των ΚΑΠΗ της πόλης μας.
