Δήμος Παιανίας: Υπογράφηκε η σύμβαση για το ΤΠΣ-Νέα εποχή στον πολεοδομικό σχεδιασμό

Υπογράφηκε στις 29 Απριλίου 2025 η σύμβαση για την εκπόνηση μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Παιανίας. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια αποτελούν σύγχρονα εργαλεία χωρικού σχεδιασμού με έντονα αναπτυξιακό χαρακτήρα. Οργανώνουν τον αστικό και εξωαστικό χώρο, καθορίζοντας χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης, και συμβάλλουν εντέλει στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των πολιτών.

Ο Δήμος Παιανίας είναι μεταξύ εκείνων των δήμων που εντάχθηκε στο πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάπτυξης το οποίο και θα ολοκληρωθεί εντός σαφώς ορισμένου χρονικού διαστήματος.

«Μέχρι σήμερα, υπάρχουν πολεοδομικά σχέδια μόλις για το 20% των Δημοτικών Ενοτήτων της χώρας. Ως αποτέλεσμα, δυσχεραίνεται η νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα, ενώ υποθάλπεται η αυθαίρετη δόμηση, παρεμποδίζονται οι αναγκαίες επεκτάσεις πόλεων και οικισμών και ανακόπτονται οι προοπτικές βιώσιμης οικονομικής ανάπτυξης που θα αναδεικνύουν τα στρατηγικά πλεονεκτήματα κάθε περιοχής. Τα προβλήματα αυτά είναι γνωστά στον Δήμο Παιανίας και σε όλους τους κατοίκους. Με την υπογραφή της σύμβασης ξεκινά η διαδικασία για να λυθούν δίχως τις καθυστερήσεις του παρελθόντος. Θυμίζω τον αγώνα του Δήμου Παιανίας για την επέκταση του σχεδίου πόλεως που εξελίσσεται επί δεκαετίες: 30 χρόνια χρειαστήκαμε για τη Βόρεια Γειτονιά, ξεπερνούν τα 20 για τον ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ» δήλωσε ο Δήμαρχος Παιανίας Ισίδωρος Μάδης.

Τα ΤΠΣ:

• ρυθμίζουν την εκτός σχεδίου δόμηση με τον καθορισμό στο σύνολο του εξωοικιστικού χώρου ορθολογικών χρήσεων γης και όρων δόμησης συμβατών με τα τοπικά χαρακτηριστικά,
• δίνουν ιδιαίτερη έμφαση στην αναζωογόνηση του υφιστάμενου οικιστικού χώρου, στο κτιριακό απόθεμα και στον υπαίθριο δημόσιο χώρο,
• αξιοποιούν τις δυνατότητες των νέων τεχνολογιών και της έξυπνης πόλης,
• επιδιώκουν τη διαχείριση της γης ως φυσικού πόρου με φειδώ, με επεκτάσεις των σχεδίων των πόλεων μόνον όπου αυτό δικαιολογείται από τον παρατηρούμενο ή
• αναμενόμενο λόγω των πληθυσμιακών τάσεων κορεσμό τους. Παράλληλα επιδιώκουν την προώθηση νέων προτύπων οικιστικής ανάπτυξης που δεν περιορίζονται στην εκ των υστέρων πολεοδόμηση ήδη διαμορφωμένων ατύπως οικιστικών ζωνών, βάσει των αρχών της συμπαγούς και συνεκτικής πόλης,
• υποστηρίζουν τη δημιουργία ισχυρής και ισορροπημένης παραγωγικής βάσης, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του αναπτυξιακού προγραμματισμού και παρέχουν επαρκή γη για την χωροθέτηση των αναγκαίων οικονομικών δραστηριοτήτων και ιδίως αυτών που αντιστοιχούν στα συγκριτικά πλεονεκτήματα κάθε περιοχής, καθώς και μέσω της αξιοποίησης ανενεργών και εγκαταλελειμμένων χρήσεων,
• προστατεύουν τους διαθέσιμους φυσικούς και πολιτιστικούς πόρους, ως αυτοτελείς αξίες και παράλληλα, τους εντάσσουν στην αναπτυξιακή διαδικασία,
• προωθούν τη βιώσιμη κινητικότητα και την προσβασιμότητα,
• προωθούν την πρόληψη της Κλιματικής Αλλαγής και την προσαρμογή σε αυτήν, καθώς και την ανθεκτικότητα και την ασφάλεια από φυσικούς και ανθρωπογενείς
• προωθούν την κοινωνική συνοχή, τη δίκαιη κατανομή πόρων και την άρση αποκλεισμών χωρικού χαρακτήρα.

Αντικείμενο του ΤΠΣ του Δήμου Παιανίας, είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρώτου επιπέδου σε όλη την έκτασή του (ΔΕ Παιανίας & ΔΕ Γλυκών Νερών).

Σύμφωνα με τη σύμβαση οι δύο φάσεις της μελέτης θα πρέπει να ολοκληρωθεί σε 36 μήνες.

Κάθε ΤΠΣ περιλαμβάνει τις εξής κύριες μελέτες:

• Κύρια πολεοδομική μελέτη
• ΣΜΠΕ
• Γεωλογική μελέτη
• Μελέτη οριοθέτησης ρεμάτων
• Κυκλοφοριακή μελέτη